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Propriétaires · Seine-et-Marne
Loyer à Émerainville en 2025 : 21,3 €/m² pour un studio ou un 2 pièces
À Émerainville, un appartement se loue en moyenne 19,4 €/m² charges comprises (estimation ANIL 2025, 670 annonces analysées) : environ 21,3 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 17,9 €/m² pour un 3 pièces et plus et 15,3 €/m² pour une maison.
| Type de logement | Loyer au m² charges comprises | Fourchette 95 % des annonces | Exemple de loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous types)52 m² | 19,4 € | 16,9 – 22,2 € | 1 009 € soit ≈ 908 € hors charges |
| Studio, 1 ou 2 pièces37 m² | 21,3 € | 18,2 – 24,9 € | 788 € soit ≈ 709 € hors charges |
| 3 pièces et plus72 m² | 17,9 € | 15,3 – 21,0 € | 1 289 € soit ≈ 1 160 € hors charges |
| Maison92 m² | 15,3 € | 10,8 – 21,7 € | 1 408 € soit ≈ 1 267 € hors charges |
Indicateurs calculés sur les annonces de Émerainville (670 annonces de location vide au 3e trimestre 2025). Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025).
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Indiquez le type et la surface : nous appliquons les indicateurs ANIL de Émerainville, convertis hors charges, avec la fourchette que nous observons sur nos locations (loyer bas / de référence / conseillé).
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Loyer bas
650 €
Loyer de référence
710 €
Loyer conseillé
790 €
Montants mensuels hors charges, à titre indicatif.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Émerainville ?
En 2025, le loyer moyen d’un appartement à Émerainville est de 19,4 €/m² charges comprises, soit environ 1 009 € par mois pour 52 m². Un studio ou un 2 pièces se loue autour de 21,3 €/m², un 3 pièces et plus autour de 17,9 €/m² (estimations ANIL sur 670 annonces).
Combien louer un 2 pièces de 40 m² à Émerainville ?
Environ 852 € charges comprises, soit 767 € hors charges en location vide ; comptez 843 € hors charges en meublé. L’étage, l’état et les équipements font varier ce montant de 10 à 20 %.
D’où viennent ces chiffres ?
De la carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025. Ce sont des loyers demandés dans les annonces, pas des loyers signés.
Vivefrance peut-il louer mon logement à Émerainville ?
Oui. À Paris et en Île-de-France, nous estimons votre loyer, publions votre annonce gratuitement et vous présentons des candidats dont le dossier a été vérifié ; sans candidat proposé sous 10 jours, votre assurance PNO est remboursée pendant un an.
Indicateurs de loyers d’annonce par commune, 2025 (ANIL, Licence Ouverte 2.0) : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025, pour des surfaces de référence (appartement 52 m², 1–2 pièces 37 m², 3 pièces et plus 72 m², maison 92 m²). L’estimation est donnée à titre indicatif et ne constitue ni une expertise ni un conseil juridique.
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