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Propriétaires · Moselle
Loyer à Freyming-Merlebach en 2025 : 12,9 €/m² pour un studio ou un 2 pièces
À Freyming-Merlebach, un appartement se loue en moyenne 9,5 €/m² charges comprises (estimation ANIL 2025, 1 370 annonces analysées) : environ 12,9 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 8,1 €/m² pour un 3 pièces et plus et 9,1 €/m² pour une maison.
| Type de logement | Loyer au m² charges comprises | Fourchette 95 % des annonces | Exemple de loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous types)52 m² | 9,5 € | 7,6 – 11,8 € | 494 € soit ≈ 445 € hors charges |
| Studio, 1 ou 2 pièces37 m² | 12,9 € | 10,0 – 16,5 € | 477 € soit ≈ 430 € hors charges |
| 3 pièces et plus72 m² | 8,1 € | 6,6 – 10,0 € | 583 € soit ≈ 525 € hors charges |
| Maison92 m² | 9,1 € | 7,0 – 11,7 € | 837 € soit ≈ 753 € hors charges |
Indicateurs calculés sur les annonces de Freyming-Merlebach (1 370 annonces de location vide au 3e trimestre 2025). Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025).
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Indiquez le type et la surface : nous appliquons les indicateurs ANIL de Freyming-Merlebach, convertis hors charges, avec la fourchette que nous observons sur nos locations (loyer bas / de référence / conseillé).
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- Gratuit et sans engagement
Loyer bas
400 €
Loyer de référence
430 €
Loyer conseillé
480 €
Montants mensuels hors charges, à titre indicatif.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Freyming-Merlebach ?
En 2025, le loyer moyen d’un appartement à Freyming-Merlebach est de 9,5 €/m² charges comprises, soit environ 494 € par mois pour 52 m². Un studio ou un 2 pièces se loue autour de 12,9 €/m², un 3 pièces et plus autour de 8,1 €/m² (estimations ANIL sur 1 370 annonces).
Combien louer un 2 pièces de 40 m² à Freyming-Merlebach ?
Environ 516 € charges comprises, soit 464 € hors charges en location vide ; comptez 511 € hors charges en meublé. L’étage, l’état et les équipements font varier ce montant de 10 à 20 %.
D’où viennent ces chiffres ?
De la carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025. Ce sont des loyers demandés dans les annonces, pas des loyers signés.
Vivefrance peut-il louer mon logement à Freyming-Merlebach ?
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Indicateurs de loyers d’annonce par commune, 2025 (ANIL, Licence Ouverte 2.0) : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025, pour des surfaces de référence (appartement 52 m², 1–2 pièces 37 m², 3 pièces et plus 72 m², maison 92 m²). L’estimation est donnée à titre indicatif et ne constitue ni une expertise ni un conseil juridique.
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