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Propriétaires · Haute-Garonne
Loyer à Roques en 2025 : 14,5 €/m² pour un studio ou un 2 pièces
À Roques, un appartement se loue en moyenne 12,7 €/m² charges comprises (estimation ANIL 2025, 796 annonces analysées) : environ 14,5 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 11,5 €/m² pour un 3 pièces et plus et 11,4 €/m² pour une maison.
| Type de logement | Loyer au m² charges comprises | Fourchette 95 % des annonces | Exemple de loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous types)52 m² | 12,7 € | 11,4 – 14,2 € | 660 € soit ≈ 594 € hors charges |
| Studio, 1 ou 2 pièces37 m² | 14,5 € | 13,0 – 16,1 € | 537 € soit ≈ 483 € hors charges |
| 3 pièces et plus72 m² | 11,5 € | 10,3 – 13,0 € | 828 € soit ≈ 745 € hors charges |
| Maison92 m² | 11,4 € | 9,4 – 13,8 € | 1 049 € soit ≈ 944 € hors charges |
Indicateurs calculés sur les annonces de Roques (796 annonces de location vide au 3e trimestre 2025). Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025).
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Indiquez le type et la surface : nous appliquons les indicateurs ANIL de Roques, convertis hors charges, avec la fourchette que nous observons sur nos locations (loyer bas / de référence / conseillé).
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Loyer bas
440 €
Loyer de référence
480 €
Loyer conseillé
540 €
Montants mensuels hors charges, à titre indicatif.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Roques ?
En 2025, le loyer moyen d’un appartement à Roques est de 12,7 €/m² charges comprises, soit environ 660 € par mois pour 52 m². Un studio ou un 2 pièces se loue autour de 14,5 €/m², un 3 pièces et plus autour de 11,5 €/m² (estimations ANIL sur 796 annonces).
Combien louer un 2 pièces de 40 m² à Roques ?
Environ 580 € charges comprises, soit 522 € hors charges en location vide ; comptez 574 € hors charges en meublé. L’étage, l’état et les équipements font varier ce montant de 10 à 20 %.
D’où viennent ces chiffres ?
De la carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025. Ce sont des loyers demandés dans les annonces, pas des loyers signés.
Vivefrance peut-il louer mon logement à Roques ?
Nous estimons gratuitement votre loyer partout en France : un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour affiner l’estimation et vous indiquer la meilleure façon de louer votre logement à Roques.
Indicateurs de loyers d’annonce par commune, 2025 (ANIL, Licence Ouverte 2.0) : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025, pour des surfaces de référence (appartement 52 m², 1–2 pièces 37 m², 3 pièces et plus 72 m², maison 92 m²). L’estimation est donnée à titre indicatif et ne constitue ni une expertise ni un conseil juridique.
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