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Propriétaires · Val-d’Oise
Loyer à Us en 2025 : 20,2 €/m² pour un studio ou un 2 pièces
À Us, un appartement se loue en moyenne 16,2 €/m² charges comprises (estimation ANIL 2025, 27 annonces analysées) : environ 20,2 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 13,4 €/m² pour un 3 pièces et plus et 14,1 €/m² pour une maison.
| Type de logement | Loyer au m² charges comprises | Fourchette 95 % des annonces | Exemple de loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous types)52 m² | 16,2 € | 13,6 – 19,3 € | 842 € soit ≈ 758 € hors charges |
| Studio, 1 ou 2 pièces37 m² | 20,2 € | 17,5 – 23,3 € | 747 € soit ≈ 673 € hors charges |
| 3 pièces et plus72 m² | 13,4 € | 11,3 – 15,9 € | 965 € soit ≈ 868 € hors charges |
| Maison92 m² | 14,1 € | 10,6 – 18,9 € | 1 297 € soit ≈ 1 167 € hors charges |
Peu d’annonces à Us (27) : les indicateurs sont établis avec les communes voisines, l’avis d’un conseiller est recommandé. Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025).
Combien louer votre logement à Us ?
Indiquez le type et la surface : nous appliquons les indicateurs ANIL de Us, convertis hors charges, avec la fourchette que nous observons sur nos locations (loyer bas / de référence / conseillé).
- Montants mensuels hors charges, location vide ou meublée
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- Gratuit et sans engagement
Loyer bas
620 €
Loyer de référence
670 €
Loyer conseillé
750 €
Montants mensuels hors charges, à titre indicatif.
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Loyers dans les communes voisines (Val-d’Oise)
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Us ?
En 2025, le loyer moyen d’un appartement à Us est de 16,2 €/m² charges comprises, soit environ 842 € par mois pour 52 m². Un studio ou un 2 pièces se loue autour de 20,2 €/m², un 3 pièces et plus autour de 13,4 €/m² (estimations ANIL sur 27 annonces).
Combien louer un 2 pièces de 40 m² à Us ?
Environ 808 € charges comprises, soit 727 € hors charges en location vide ; comptez 800 € hors charges en meublé. L’étage, l’état et les équipements font varier ce montant de 10 à 20 %.
D’où viennent ces chiffres ?
De la carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025. Ce sont des loyers demandés dans les annonces, pas des loyers signés.
Vivefrance peut-il louer mon logement à Us ?
Oui. À Paris et en Île-de-France, nous estimons votre loyer, publions votre annonce gratuitement et vous présentons des candidats dont le dossier a été vérifié ; sans candidat proposé sous 10 jours, votre assurance PNO est remboursée pendant un an.
Indicateurs de loyers d’annonce par commune, 2025 (ANIL, Licence Ouverte 2.0) : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025, pour des surfaces de référence (appartement 52 m², 1–2 pièces 37 m², 3 pièces et plus 72 m², maison 92 m²). L’estimation est donnée à titre indicatif et ne constitue ni une expertise ni un conseil juridique.
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