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Propriétaires · Rhône
Loyer à Lyon 2e en 2025 : 20,3 €/m² pour un studio ou un 2 pièces
À Lyon 2e, un appartement se loue en moyenne 17,6 €/m² charges comprises (estimation ANIL 2025, 15 165 annonces analysées) : environ 20,3 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 16,6 €/m² pour un 3 pièces et plus et 14,6 €/m² pour une maison.
| Type de logement | Loyer au m² charges comprises | Fourchette 95 % des annonces | Exemple de loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous types)52 m² | 17,6 € | 12,9 – 24,0 € | 915 € soit ≈ 824 € hors charges |
| Studio, 1 ou 2 pièces37 m² | 20,3 € | 15,7 – 26,3 € | 751 € soit ≈ 676 € hors charges |
| 3 pièces et plus72 m² | 16,6 € | 12,2 – 22,8 € | 1 195 € soit ≈ 1 076 € hors charges |
| Maison92 m² | 14,6 € | 9,6 – 22,3 € | 1 343 € soit ≈ 1 209 € hors charges |
Indicateurs calculés sur les annonces de Lyon 2e (15 165 annonces de location vide au 3e trimestre 2025). Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025).
Encadrement des loyers. Lyon 2e applique un plafond fixé par arrêté préfectoral (loyer de référence majoré). Les montants ci-dessus sont des loyers d’annonce observés, pas le plafond légal : vérifiez-le avant de fixer votre loyer.
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Indiquez le type et la surface : nous appliquons les indicateurs ANIL de Lyon 2e, convertis hors charges, avec la fourchette que nous observons sur nos locations (loyer bas / de référence / conseillé).
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Loyer bas
620 €
Loyer de référence
680 €
Loyer conseillé
760 €
Montants mensuels hors charges, à titre indicatif.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Lyon 2e ?
En 2025, le loyer moyen d’un appartement à Lyon 2e est de 17,6 €/m² charges comprises, soit environ 915 € par mois pour 52 m². Un studio ou un 2 pièces se loue autour de 20,3 €/m², un 3 pièces et plus autour de 16,6 €/m² (estimations ANIL sur 15 165 annonces).
Combien louer un 2 pièces de 40 m² à Lyon 2e ?
Environ 812 € charges comprises, soit 731 € hors charges en location vide ; comptez 804 € hors charges en meublé. L’étage, l’état et les équipements font varier ce montant de 10 à 20 %.
D’où viennent ces chiffres ?
De la carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025. Ce sont des loyers demandés dans les annonces, pas des loyers signés.
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Indicateurs de loyers d’annonce par commune, 2025 (ANIL, Licence Ouverte 2.0) : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025, pour des surfaces de référence (appartement 52 m², 1–2 pièces 37 m², 3 pièces et plus 72 m², maison 92 m²). L’estimation est donnée à titre indicatif et ne constitue ni une expertise ni un conseil juridique.
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