![ViveFrance[Location à Paris France]](/images/logo.png){kind=logo}
Propriétaires · Rhône
Loyer à Lyon 9e en 2025 : 18,4 €/m² pour un studio ou un 2 pièces
À Lyon 9e, un appartement se loue en moyenne 16,0 €/m² charges comprises (estimation ANIL 2025, 11 590 annonces analysées) : environ 18,4 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 14,6 €/m² pour un 3 pièces et plus et 17,6 €/m² pour une maison.
| Type de logement | Loyer au m² charges comprises | Fourchette 95 % des annonces | Exemple de loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous types)52 m² | 16,0 € | 12,6 – 20,4 € | 832 € soit ≈ 749 € hors charges |
| Studio, 1 ou 2 pièces37 m² | 18,4 € | 14,6 – 23,3 € | 681 € soit ≈ 613 € hors charges |
| 3 pièces et plus72 m² | 14,6 € | 11,4 – 18,8 € | 1 051 € soit ≈ 946 € hors charges |
| Maison92 m² | 17,6 € | 11,7 – 26,4 € | 1 619 € soit ≈ 1 457 € hors charges |
Indicateurs calculés sur les annonces de Lyon 9e (11 590 annonces de location vide au 3e trimestre 2025). Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025).
Encadrement des loyers. Lyon 9e applique un plafond fixé par arrêté préfectoral (loyer de référence majoré). Les montants ci-dessus sont des loyers d’annonce observés, pas le plafond légal : vérifiez-le avant de fixer votre loyer.
Combien louer votre logement à Lyon 9e ?
Indiquez le type et la surface : nous appliquons les indicateurs ANIL de Lyon 9e, convertis hors charges, avec la fourchette que nous observons sur nos locations (loyer bas / de référence / conseillé).
- Montants mensuels hors charges, location vide ou meublée
- Pour une estimation détaillée (étage, état, équipements), un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées
- Gratuit et sans engagement
Loyer bas
560 €
Loyer de référence
610 €
Loyer conseillé
690 €
Montants mensuels hors charges, à titre indicatif.
Obtenir mon estimation détailléeUn conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées · 100 % gratuit · sans engagement
Loyers dans les communes voisines (Rhône)
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Lyon 9e ?
En 2025, le loyer moyen d’un appartement à Lyon 9e est de 16,0 €/m² charges comprises, soit environ 832 € par mois pour 52 m². Un studio ou un 2 pièces se loue autour de 18,4 €/m², un 3 pièces et plus autour de 14,6 €/m² (estimations ANIL sur 11 590 annonces).
Combien louer un 2 pièces de 40 m² à Lyon 9e ?
Environ 736 € charges comprises, soit 662 € hors charges en location vide ; comptez 729 € hors charges en meublé. L’étage, l’état et les équipements font varier ce montant de 10 à 20 %.
D’où viennent ces chiffres ?
De la carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025. Ce sont des loyers demandés dans les annonces, pas des loyers signés.
Vivefrance peut-il louer mon logement à Lyon 9e ?
Nous estimons gratuitement votre loyer partout en France : un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour affiner l’estimation et vous indiquer la meilleure façon de louer votre logement à Lyon 9e.
Indicateurs de loyers d’annonce par commune, 2025 (ANIL, Licence Ouverte 2.0) : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025, pour des surfaces de référence (appartement 52 m², 1–2 pièces 37 m², 3 pièces et plus 72 m², maison 92 m²). L’estimation est donnée à titre indicatif et ne constitue ni une expertise ni un conseil juridique.
Vous louez un logement à Lyon 9e ?
Estimation gratuite par un conseiller, puis publication de votre annonce gratuitement : nous vous présentons des candidats dont le dossier a été vérifié.
Estimer mon loyer gratuitement