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Propriétaires · Rhône
Loyer à Lyon 1er en 2025 : 19,7 €/m² pour un studio ou un 2 pièces
À Lyon 1er, un appartement se loue en moyenne 17,1 €/m² charges comprises (estimation ANIL 2025, 7 396 annonces analysées) : environ 19,7 €/m² pour un studio ou un 2 pièces, 15,5 €/m² pour un 3 pièces et plus et 14,6 €/m² pour une maison.
| Type de logement | Loyer au m² charges comprises | Fourchette 95 % des annonces | Exemple de loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement (tous types)52 m² | 17,1 € | 12,7 – 23,0 € | 889 € soit ≈ 800 € hors charges |
| Studio, 1 ou 2 pièces37 m² | 19,7 € | 14,7 – 26,4 € | 729 € soit ≈ 656 € hors charges |
| 3 pièces et plus72 m² | 15,5 € | 11,9 – 20,3 € | 1 116 € soit ≈ 1 004 € hors charges |
| Maison92 m² | 14,6 € | 9,6 – 22,3 € | 1 343 € soit ≈ 1 209 € hors charges |
Indicateurs calculés sur les annonces de Lyon 1er (7 396 annonces de location vide au 3e trimestre 2025). Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025).
Encadrement des loyers. Lyon 1er applique un plafond fixé par arrêté préfectoral (loyer de référence majoré). Les montants ci-dessus sont des loyers d’annonce observés, pas le plafond légal : vérifiez-le avant de fixer votre loyer.
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Indiquez le type et la surface : nous appliquons les indicateurs ANIL de Lyon 1er, convertis hors charges, avec la fourchette que nous observons sur nos locations (loyer bas / de référence / conseillé).
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Loyer bas
600 €
Loyer de référence
660 €
Loyer conseillé
730 €
Montants mensuels hors charges, à titre indicatif.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Lyon 1er ?
En 2025, le loyer moyen d’un appartement à Lyon 1er est de 17,1 €/m² charges comprises, soit environ 889 € par mois pour 52 m². Un studio ou un 2 pièces se loue autour de 19,7 €/m², un 3 pièces et plus autour de 15,5 €/m² (estimations ANIL sur 7 396 annonces).
Combien louer un 2 pièces de 40 m² à Lyon 1er ?
Environ 788 € charges comprises, soit 709 € hors charges en location vide ; comptez 780 € hors charges en meublé. L’étage, l’état et les équipements font varier ce montant de 10 à 20 %.
D’où viennent ces chiffres ?
De la carte des loyers 2025 publiée par l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025. Ce sont des loyers demandés dans les annonces, pas des loyers signés.
Vivefrance peut-il louer mon logement à Lyon 1er ?
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Indicateurs de loyers d’annonce par commune, 2025 (ANIL, Licence Ouverte 2.0) : loyers charges comprises des logements loués vides, observés au 3e trimestre 2025, pour des surfaces de référence (appartement 52 m², 1–2 pièces 37 m², 3 pièces et plus 72 m², maison 92 m²). L’estimation est donnée à titre indicatif et ne constitue ni une expertise ni un conseil juridique.
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